Este libro pretende ser un manual de primeros auxilios o registro médico para notarios, entidades financieras y otros profesionales que trabajan día a día con la formación de contratos sujetos a la Ley 5/2019 de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. El lector no encontrará un trabajo de doctorado adecuado, ni un libro de lectura recreativa, ni un manual de uso, su finalidad es muy práctica, ofreciendo soluciones rápidas y seguras a las dudas concretas que surgen al operar en la aplicación de la Ley 5/2019. . Las respuestas provienen principalmente de resoluciones e instrucciones de la Dirección General de Registros y Notarios, hoy Dirección General de Seguridad, Derecho y Religión Pública, y de las respuestas a las preguntas planteadas por los notarios al Colegio de Notarios de Canarias y al Consejo. de Notarios.

Este manual trata de uno de los aspectos más novedosos de la Ley, la regulación de la actividad notarial, especialmente en la fase precontractual. «Con el objetivo de garantizar que el prestatario disponga de la información necesaria para comprender plenamente la carga económica y jurídica del préstamo que va a contratar y, por tanto, el principio de transparencia es un elemento relevante» (Prólogo).

Hay dos experiencias adjuntas a este reglamento. Uno, el realizado en la Sociedad Notarial de Canarias en base a tres circulares obligatorias, que tuvo resultados muy positivos. En estas circulares se tomaban medidas como el envío de un correo electrónico al prestatario instándolo a acudir a la notaría en los días previos a su concesión para examinar el borrador del contrato y obtener información y asesoramiento prepersonalizados en el anteproyecto. escenario. Este se completó el día de la concesión, y se formuló un detallado guión de prueba o cuestionario para ser cumplimentado por ese notario en base a las preguntas y el diálogo con el prestamista, con el fin de determinar su conocimiento y cumplimiento de las obligaciones de transparencia. el respeto. el emprendedor. La segunda experiencia fue el Programa de Transparencia, un programa piloto, de la Comisión de Consumidores del Consejo General de Notarios, que introdujo herramientas tecnológicas, y estuvo muy en línea con lo entonces prohibido por la Ley 5/2019.

Tras el primer año de vigencia de la Ley 5/2019, su valoración en la práctica es muy positiva, como lo demuestra la experiencia diaria, con la alta satisfacción de los prestatarios, y estos son comentarios unánimes en todos estos notarios. Por ello, se puede decir que se cumple con el objetivo señalado en el preámbulo de la Ley, “recuperar la confianza de los prestatarios” y “seguridad jurídica, transparencia y comprensión de los contratos y sus cláusulas constitutivas. De mejorar”.